[1번지이슈] PF 옥석가리기 본격화…서울 아파트 전셋값 상승 계속<br /><br /><br />금융당국이 부동산 프로젝트 파이낸싱 사업장에 대한 '옥석 가리기'를 위한 평가 기준을 제시했습니다.<br /><br />문제 사업장을 빠르게 솎아내고, 경·공매를 통해 정리할 계획인데요.<br /><br />한편, 서울 아파트 전셋값이 1년 가까이 상승 기조를 이어가고 있습니다.<br /><br />관련 내용들, 이인철 참조은경제연구소 소장과 알아보겠습니다.<br /><br /> 정부가 프로젝트 파이낸싱의 '질서 있는 연착륙'을 위한 계획을 발표했습니다. 지난 2022년 하반기 '레고랜드' 사태 이후 다양한 연착륙 방안을 실시했지만, 현재 금융권의 부동산 PF 대출이 무려 230조 원대에 이르고 있다면서요?<br /><br /> 정부가 PF 사업장을 지금의 3단계에서 4단계로 등급을 세분화해 분류할 예정인데요. 사업성이 가장 낮은 4단계 사업장에는 어떤 조치가 취해지나요?<br /><br /> 금감원이 7월부터 평가와 사후 관리가 제대로 이뤄지고 있는지 점검에 나설 계획인데요. 평가 대상을 확대하고, 평가 기관에 새마을금고를 포함한 것도 눈에 띕니다? 구조조정 대상 사업장 규모가 더 늘어날 것으로 보여요?<br /><br /> 한편 사업성이 입증된 사업장엔 신규 자금이 투입되도록 지원하겠다는 건데요. 규제 완화로 PF 사업장에 새로운 자금을 투입하면 금융사의 건전성 규제와 충돌하고 원칙을 훼손할 거란 우려도 나오는데요?<br /><br /> 일각에서는 PF 구조조정이 본격화된다면 2금융권에 타격이 불가피하다는 관측도 나옵니다. 건설사로도 '도미노 충격'이 이어질 수 있다는 전망 어떻게 보십니까?<br /><br /> 서울 아파트 전셋값 상승세가 계속되고 있습니다. 51주 연속, 거의 1년 내내 올랐는데요. 51주 연속 오름세 배경, 어디에 있다고 보십니까?<br /><br /> 지난해 전국적으로 '역전세' 우려가 컸는데요. 서울 지역에선 오히려 신규 전세 계약 보증금이 기존 갱신계약 보증금보다 높은 사례가 늘고 있어요?<br /><br /> 그래서일까요? 올해 신고된 서울 아파트 전세 계약 3만 9천여 건 가운데 갱신 계약 건수가 1만 4천여 건에 이릅니다. 전체의 37%에 해당하는데요. 구매 대신 일단 전세를 유지하겠다는 세입자들이 많은 것으로 보입니다?<br /><br /> 보통 이렇게 전셋값이 오르면 전세수요가 매매 수요로 바뀌기도 하는데요. 매매 시장은 아직 잠잠한 분위기에요?<br /><br /> 특히 서울 25개 구의 경우, 올해 계약된 아파트 전세 보증금이 역대 전셋값 최고가의 80% 이상을 회복한 것으로 나타났습니다. 전셋값 상승세는 언제까지 계속될까요?<br /><br /> 하반기엔 서울 강동구와 송파구 등에 1만 가구 이상 대단지 입주가 예정되어 있죠. 고공행진하고 있는 강남권 전세 시장에 제동이 걸릴까요?<br /><br />연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23<br /><br />(끝)<br /><br />
